Особой разницы в составлении такого контракта нет.
Стоит наверное заметить что нынче многие ипотеку берут, сдают и на выходе получают по факту чужими оплаченную ипотеку.
И знаете, советую здесь doveriye-estate.ru/msk/articles/kak-sdat-ipotechnoe-zhile ознакомится с советами по теме сдачи ипотечной квартиры.